在合肥，當你問同事傢住在哪裡，如果同事說住在XX新村、XX苑，那他八成就是地地道道的“老合肥”。如果說住在XX府、XX墅，那他不是富豪，可能就是本地拆遷戶。
案名的細微處暗自契合購房者的某種心理需求，從早期的“花園”、“苑”，到後來的“國際”“城”，再到當下霸氣外露的“府”、“璽”。
每次去踩盤，遊走在各大售樓處，分分鐘都覺得自己是穿越劇裡的馬爾泰若曦。
NO.1丨一個好的案名有多重要？
在“眼球經濟”時代，當購房者的需求越來越高，房企在提高產品的同時，也在案名上絞盡腦汁。
近段時間，合肥有個房企玩起瞭新花樣，用水果的名字做起瞭案名——南山·檸檬郡。
▲ 圖片來源於網絡
這個自帶一抹小清新氣質的案名，讓我想起瞭多年前的偶像劇《紅蘋果樂園》，劇情圍繞住在紅蘋果之傢的一群年輕人展開。
果然，在深入瞭解南山·檸檬郡之後，得知項目打造的正是“新合肥青年理想社區”，是給城市青年人奮鬥的烏托邦。
我們知道，檸檬大多生長在熱帶、沿海地帶，成長環境嚴酷，海水拍打、風吹日曬。但成熟的檸檬顏色清新，吃起來是先酸後甜。
就好比城市重壓下奮鬥的青年人，打拼之路面對困難依然正能量滿滿，先苦後甘。
作為合肥這座城市青年人的一枚，我想，我們需要南山·檸檬郡這樣一個理想之屋。
▲鳥瞰圖
NO.2丨理想之屋是什麼樣的？
對你和我來說，青年人的理想之屋我們首先關註的必須是房價。
放在幾年前，誰也不會想到合肥也會成為逃離北上廣的退路之一，但是，面對動輒2萬+的房價，合肥聯毅家電生活館｜台中家電行｜台中家電行推薦還是把人壓的踹不過氣來。
稍微熟悉一點合肥市場的人都知道，新站區是九區中住宅成交量最高、成交價最低，也是熱度最高的區域。
從2018年1月-3月的合肥樓市成交數據可以很清楚的看清這一點。
當初南山選擇新站區落地，也正是看重新站“價格窪地”的特點。雖然目前南山·檸檬郡的價格還沒有出來，但是基本可以參考周邊其他項目的單價。
而從南山·檸檬郡曝光的戶型來看，除瞭有116㎡的改善房源外，其餘戶型都在100㎡以下。
最小的隻有72㎡，還有86和96㎡的小三房，戶型雖小，但功能齊全。這種戶型設計在追求大、豪、全的合肥市場上簡直是一股清流。
▲戶型圖
新站區=單價低，面積小=總價低=月供少，對於剛打拼不久、積蓄不多的城市青年，南山·檸檬郡再合適不過。
NO.3丨500米能解決一切生活需求
細數新站的樓盤，僅在售新盤和純新地塊就有超過20個，大品牌更是集中紮堆，讓新站區一度成為合肥樓市的黑馬。
近幾年，無論是土地供應還是配套建設，都逐漸從新站西邊的七裡塘、天水路、陶沖湖幾個老板塊，轉移到區域東邊的職教城、少荃湖新興板塊。
▲少荃湖濕地公園效果圖
而少荃湖板塊更是集萬千寵愛於一身，擁有“國傢級少荃湖濕地公園”的高規格規劃 ，要知道凡是以“國”字頭劃分的規劃，其地位和影響力也無與倫比。
少荃湖的開發可以稱得上是精雕細琢。除瞭沿湖不同風情的景觀，還將會圍繞少荃湖打造金融商務、行政辦公、會展旅遊、文化休閑、IC產業高端人才教育研發等一大波高大上的“中心”。
官方消息稱，今年，合肥將投資36億元建設10大公園，總面積達896公頃。10大公園中，少荃湖濕地公園一傢獨霸，投資費用高達14億元，占據2018年公園建設總投資的近39%。
2018年，少荃湖板塊將迎來一次大爆發。敢說，未來十年新站的發展要看少荃湖。
當然，作為一個新興板塊，少荃湖板塊區域配套還處在一個規劃或在建的階段。房企佈局的戰略眼光都是一樣的，看上的都是新站區未來的發展潛力，但項目的“占位”更重要。
目前少荃湖板塊已有幾個新盤，但，隻有南山·檸檬郡的配套是現成的，而且500米左右基本可以解決一切生活所需。
▲南山·檸檬郡配套圖
以南山·檸檬郡為生活的圓心，聯毅家電生活館｜台中南屯家電行｜台中南屯家電行推薦新站區管委會也隻是一路之隔，去辦事十分方便。
逛超市買生活用品，200多米范圍內有紅府、合傢福兩個大超市。
幼兒園、中小學也都在300米以內，接送孩子隻要分分鐘時間。
平日裡，下樓再過條馬路就能嘗遍磨店美食街的小吃，周末時光，500米開外的拓基廣場開啟買買買模式，看電影隨時隨地。
▲區位圖
除此之外，項目還緊鄰文忠路和東方大道兩條主幹道，南邊1公裡多的淮海大道上有地鐵3號線，西邊2公裡多還有地鐵4號線經過。
近日有最新消息稱，3號線或在2019年底正式開通，未來項目建成交房過後，3號線也已經通車運營，搬到新傢就立馬能坐上地鐵。
NO.4丨836套“小而精”
既然是一個“理想傢”的社區，南山·檸檬郡自然有它的特別之處。
在產品的打造上，南山采用瞭圍合式景觀佈局，並走“小而精”的氣質型路線，一共僅有9棟樓，836戶。社區人越少，意味著物業越好管理，相對的服務質量也就越高。
▲ 效果圖
當人們挑選房子的眼光變得越來越挑剔，南山·檸檬郡自然也很註重外在的“顏值”。
整個社區采用的是新古典主義風格的設計，既滿足瞭購房者對現代化住宅的要求，又圓滿瞭懷舊的浪漫情懷。
▲ 效果圖
樓棟的排佈也不是簡單的“排排站”，而是錯落排列，樓間距最大能達到約69米，完全不用擔心通風和采光。
全齡化景觀分區的項目並不稀奇，稀奇的是南山·檸檬郡作為一個建築面積約10萬方的社區，全齡化景觀也一樣都不少。
▲ 景觀規劃示意圖
入口禮儀廣場、音樂草坪、兒童樂園、多功能運動場地、老人休閑中心、慢跑道......應有盡有。
▲ 入口效果圖
無論老人、青年、小孩，南山希望社區的每一位業主都能慢下來，享受潤物無聲的生活況味，“理想傢”的樣子大抵就是如此。
NO.5丨從深圳的海，到合肥的湖
合肥購房者對於南山還比較陌生，中國南山集團實力無可置疑，始於1982年，從開發經營深圳赤灣港口、石油基地起步，36年時間的磨煉成一傢跨行業、跨地區經營的綜合性、實力雄厚的大型企業集團。
▲ 南山地產全國佈局圖
南山地產是中國南山集團重要的支柱產業，在深圳、廣州、上海、蘇州、南通、惠州、合肥等全國各地開發多個項目，並於2015年成功上市。
在深圳，南山地產憑借獨到的產品魅力圈粉無數。南山·檸檬郡是南山跨越大海來到少荃湖畔，佈局在合肥的首個住宅項目。
這個來自深圳海邊的國企，相信不僅不會水土不服，還會給新站少荃湖帶來深圳式的生活方式和潮流，把首子當做標桿和名片來打造。
NO.6丨結 語
1、看過合肥那麼多的樓盤，如果讓我用一個詞形容南山·檸檬郡的話，那就是“親切”。
一個來自大海邊的國企、一個自帶清新氣質的案名、一個“理想傢”的社區規劃，最重要的是給城市奮鬥的青年多瞭一個力所能及范圍內的買房選擇。
2、配套和住宅，原本應該是對最佳的CP，但對於新興少荃湖板塊來說，3年內這樣的CP組合都會是一種奢望。至少在目前，南山·檸檬郡都是新站僅有的現成配套最全的樓盤，沒有之一。
3、從南山工作人員處得知，南山·檸檬郡本周日（3月18日）營銷中心將正式對外開放，拿地至今半年多時間，終於要揭開神秘面紗，我們不妨拭目以待。
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